Travaillez-vous pour des particuliers ou uniquement pour des professionnels ?

Les deux, mais pas de la même façon. Un promoteur achète un lot et un planning ; un particulier achète un chantier chez lui, avec le bruit, la poussière et les allées et venues que cela suppose. Nous adaptons l'organisation, pas la méthode.

Sous-traitez-vous le gros œuvre ?

Non. Le lot gros œuvre est exécuté par nos équipes. Lorsqu'une opération exige une compétence que nous ne portons pas, nous le disons avant la remise de l'offre et nous répondons en co-traitance, avec un co-traitant nommé au marché — pas en sous-traitance de dernière minute.

Combien de temps dure un chantier de gros œuvre ?

Cela dépend de la surface, du nombre de niveaux et de l'accès. Un ordre de grandeur ne remplace pas un planning : nous en produisons un, daté et phasé, à la remise de l'offre, et nous nous y tenons.

Que se passe-t-il si une fouille révèle un sol différent de l'étude ?

Le fond de fouille est réceptionné avant coulage. Si ce qui apparaît ne correspond pas à l'étude de sol, les travaux sont arrêtés, le géotechnicien revient, et l'adaptation des fondations fait l'objet d'un avenant chiffré. Couler sur un sol non conforme pour tenir un planning est le meilleur moyen de perdre l'ouvrage.

Savoir-faire

Gros œuvre à Toulon et dans le Var

AS Construction porte le lot gros œuvre de bâtiments neufs à Toulon et dans le Var depuis 2001 : terrassement et fondations, structure porteuse, maçonnerie traditionnelle, dallages et voiries. L'entreprise travaille pour des promoteurs, des architectes, des collectivités et des particuliers, en marché public comme en marché privé.

Structure porteuse et maçonnerie en cours d'élévation sur un chantier varois

Ce que couvre le lot

Terrassement, fouilles et évacuation des terres
Fondations superficielles : semelles isolées, filantes, radiers
Élévation en maçonnerie de petits éléments ou en béton banché
Planchers, dalles et chapes
Réseaux enterrés en attente et regards
Dallages extérieurs, voiries et espaces communs

Ce que nous prenons en charge

Le gros œuvre, c'est tout ce qui reste debout quand on a tout enlevé. Il commence au terrassement et se termine quand la structure est hors d'eau : à partir de là, chaque semaine de retard se répercute sur tous les lots qui suivent. C'est pour cela que le phasage est arrêté en préparation de chantier, avec les dates de mise à disposition des lots suivants.

Sur une opération avec un équipement en rez-de-chaussée — commerce, crèche, halte-garderie — les contraintes ne sont pas les mêmes qu'en logement pur : les trames, les hauteurs sous plafond et les réservations diffèrent, et les lots techniques descendent plus tôt. Nous l'avons fait, notamment au Vert Logis à Six-Fours-les-Plages, où une crèche occupe le rez-de-chaussée d'un ensemble de logements en R+2.

Fondations : ce que le sol impose

Le sol décide des fondations, pas le budget. Une étude géotechnique de conception, dite G2, définit le type et le niveau d'assise ; les articles L132-4 et suivants du code de la construction et de l'habitation, issus de la loi ELAN, imposent une étude géotechnique sur les terrains situés en zone d'exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles. Toulon comporte des secteurs cartographiés à ce titre, et le classement se vérifie à la parcelle sur georisques.gouv.fr — jamais au niveau de la commune ni du département.

L'article L132-7 du même code met la charge sur le constructeur : il doit soit suivre les recommandations d'une étude géotechnique — fournie par le maître d'ouvrage ou réalisée avec son accord —, soit appliquer des techniques particulières de construction fixées par voie réglementaire. Nous ne démarrons donc pas de fondations sans étude de sol sur un terrain concerné. Ce n'est pas un excès de prudence : sans elle, un sinistre par retrait-gonflement se règle contre l'entreprise, et le maître d'ouvrage se retrouve avec un ouvrage à reprendre.

Comment se déroule un chantier

Un chantier de gros œuvre tient sur trois documents : le planning de phasage, le plan d'installation de chantier et le PPSPS. Les trois sont produits avant la première benne.

Visite préalable, relevé des accès, des réseaux existants et des mitoyens.
Constat d'huissier sur les avoisinants quand la nature du chantier le justifie.
Installation de chantier : clôture, base vie, zone de stockage, circulation des engins.
Terrassement et fondations, réception de fond de fouille par le bureau d'études.
Élévation et planchers, cycle par cycle.
Nettoyage, repli et remise des documents de fin de chantier.

Marchés publics

L'entreprise répond aux consultations publiques et transmet sous 48 heures le dossier de candidature complet : extrait Kbis de moins de trois mois, attestation de vigilance URSSAF, attestation de régularité fiscale, attestation d'assurance décennale nominative, formulaires DC1 et DC2 renseignés, références sectorielles datées avec les coordonnées des maîtres d'ouvrage. Les comptes annuels sont déposés sans interruption depuis 2007 et consultables sur les registres publics.

Questions fréquentes

Travaillez-vous pour des particuliers ou uniquement pour des professionnels ?: Les deux, mais pas de la même façon. Un promoteur achète un lot et un planning ; un particulier achète un chantier chez lui, avec le bruit, la poussière et les allées et venues que cela suppose. Nous adaptons l'organisation, pas la méthode.
Sous-traitez-vous le gros œuvre ?: Non. Le lot gros œuvre est exécuté par nos équipes. Lorsqu'une opération exige une compétence que nous ne portons pas, nous le disons avant la remise de l'offre et nous répondons en co-traitance, avec un co-traitant nommé au marché — pas en sous-traitance de dernière minute.
Combien de temps dure un chantier de gros œuvre ?: Cela dépend de la surface, du nombre de niveaux et de l'accès. Un ordre de grandeur ne remplace pas un planning : nous en produisons un, daté et phasé, à la remise de l'offre, et nous nous y tenons.
Que se passe-t-il si une fouille révèle un sol différent de l'étude ?: Le fond de fouille est réceptionné avant coulage. Si ce qui apparaît ne correspond pas à l'étude de sol, les travaux sont arrêtés, le géotechnicien revient, et l'adaptation des fondations fait l'objet d'un avenant chiffré. Couler sur un sol non conforme pour tenir un planning est le meilleur moyen de perdre l'ouvrage.